中信香水湾无证违规预售 华远经纪为其代理
摘要：近日，《国际金融报》调查发现，地产中信香水湾在尚未取得预售许可证的情况下，涉嫌通过认筹的方式违规向购房者卖卡，而地产大佬任志强华远地产旗下经纪公司华远经纪为其代理。无预售证先卖卡《国际金融报》根据公开资料调查显示，中信香水湾项目由中信地产海南投资有限公司投资开发，位于海南省陵水县，占地184600平方米，总建筑面积175968平方
认筹卡5万元，可抵10万元。楼市严酷，促销手段开始花样翻新，无证预售就是一个典型的“擦边球”。看似“一个愿打，一个愿挨”，贪便宜冒点险，似乎不错，问题是，打人的要是“跑路”了，你甘心白挨一顿打吗
没有预售许可证就售房或者要求购房者交认购金、定金，早已成为部分商品房销售的潜规则。由于前段时间媒体对搜房白金卡的曝光，开发商公然卖卡的行为有所收敛，但也只是从阳光下转到地下。近日，《国际金融报》调查发现，地产中信香水湾在尚未取得预售许可证的情况下，涉嫌通过认筹的方式违规向购房者卖卡，而地产大佬任志强华远地产旗下经纪公司华远经纪为其代理。
无预售证先卖卡
《国际金融报》根据公开资料调查显示，中信香水湾项目由中信地产海南投资有限公司投资开发，位于海南省陵水县，占地184600平方米，总建筑面积175968平方米，项目代理商是华远经纪，预计今年10月底开盘。
《国际金融报》发现，中信香水湾在尚未取得预售许可证的情况下，已经通过认筹的方式向意向购房者售卡，该认筹卡价值5万元，可抵10万元购房款。一周前，该项目还在北京进行大张旗鼓的推介会。
致电中信地产北京旗舰馆，中信地产员工证实，中信香水湾预计于今年10月底开盘，可以参加认筹活动办优惠卡，5万元抵10万元，只要到中信地产北京旗舰馆就可办理。该员工透露，目前有意向的购房者挺多的，办认筹优惠卡的购房者也不少。
当提到中信香水湾是否有预售许可证时，该员工不确定地给出了“应该有吧”的答案，随后又说到预售许可证肯定是有的，否则就是违法行为，但是没办法给提供预售许可证，因为该项目在海南，北京只是一个分处。询问该项目预售许可证号以便于上查询时，该员工表示上是查不到这些信息的。
随后查阅了海南陵水黎族自治县住房保障与房产管理局页，数据显示，2011年1月至今，共公示了664条已获得预售许可证的楼盘信息，其中并没有中信香水湾。
华远子公司为其代理
《国际金融报》意外得知，中信香水湾的代理商为华远经纪，系地产大佬任志强掌印的华远地产旗下的子公司。公开资料显示，华远经纪系华远地产旗下子公司，总经理为著名的地产美女胡晓珅。该公司前身为华远销售公司，于1998年成立。
业内人士表示，华远经纪代理中信香水湾项目让人感到两点意外。首先是华远经纪长期以来一直相当于华远地产的销售部，一般只代理华远地产自己开发的楼盘，此次代理与华远地产无明显关联的中信香水湾，是一大意外；其次，任志强在地产业内谨慎运营公司与经常高调放炮同样著名，而且正是因为处事谨慎，才得以多次被查而不倒。而这次旗下华远经纪代理的中信香水湾涉嫌无预售证违规卖卡，显然是个例外。
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